Cédula de habitabilidad

Cédula de habitabilidad desde Arquigestion Barcelona

Por: Arquigestion Barcelona  21/05/2014
Palabras clave: Cedula De Habitabilidad, Cedula Habitabilidad, Cedula Habitabilitat

La Cédula de Habitabilidad es el documento que acredita el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad de una vivienda, de acuerdo con lo que establece la ley 18/2007 de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y el Decreto 141/2012, sobre condiciones mínimas de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es, por tanto, la garantía de una vivienda, conforme puede ser residencia de personas, en condiciones dignas, (habitabilidad, salubridad y seguridad) según la normativa vigente. El documento administrativo describe los siguientes datos: Dirección de la vivienda Piezas que contiene la vivienda Superficie útil total interior Ocupación máxima de personas que pueden vivir en ella La Referencia catastral Con la entrada en vigor del Decreto 141/2012 se modificó el informe añadiendo un apartado donde el técnico certifica la habitabilidad y si la vivienda tiene la cédula de habitabilidad anterior de primera ocupación, cédula habitabilidad anterior de segunda ocupación y su número, o si no tiene cédula de habitabilidad anterior. En este último caso debe indicarse si la fecha de construcción es anterior al 11 de agosto de 1984, aportando uno de los documentos acreditativos de la antigüedad de la vivienda, que listamos a continuación; Primera inscripción registral de declaración de obra nueva. Escritura pública donde conste el uso de la vivienda. Aceptación de herencias. Certificado municipal acreditativo de la antigüedad como uso de vivienda. Licencia de obras o plano de licencia de obras Planos visados del proyecto de ejecución Certificado final de obra visado Certificado del Catastro que justifique el año desde el que consta con uso vivienda Fotografía aérea del Institut Cartogràfic del año de construcción y fotografía aérea actual (para comprobar que es la misma construcción). Es sólo válido para unifamiliares. Hoja del Catastro OVC sólo para unifamiliares. Otros documentos expedidos delante federatario público. Si la vivienda fue construida con posterioridad al 11 de agosto de 1984 y no dispone de cédula otorgada anteriormente, el técnico deberá presentar un certificado de solidez del edificio. La cédula de habitabilidad es otorgada por la “Generalitat de Catalunya”, “Departament de Medi Ambient i Habitabilitat”, basándose en el documento emitido por un arquitecto o un arquitecto técnico y visado por el correspondiente colegio profesional. Y es necesaria para garantizar la habitabilidad en los contratos de alquiler, en la compraventa de una vivienda, la exige el notario, o para dar de alta el suministro de servicios como agua, luz, gas o telecomunicaciones, ya que las empresas suministradoras lo solicitan, según la ley 18/2007. Para más información no duden en seguir el siguiente enlace: http://www.arquigestion.com.es/services2/cedula-de-habitabilidad/

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