ITE´s Inspecciones Técnicas de Edificios

ITE´s Inspecciones Técnicas de Edificios desde Estudio de Arquitectura Ana Labrador

Por: Estudio de Arquitectura Ana Labrador  02/10/2015
Palabras clave: Inspecciones Técnicas de Edificios, IEE, Estudio De Arquitectura Técnica

Con motivo de la aprobación del Real Decreto 8/2011, se establece estas inspecciones obligatorias para asegurar el cumplimiento del deber de conservación (LOE, Art.16). La ITE es una revisión periódica obligatoria de los edificios realizada por un técnico cualificado. Sirve para conocer en qué estado se encuentra e informar a los propietarios. Los edificios antiguos son susceptibles de sufrir patologías que, en caso de no ser detectadas a tiempo mediante una inspección, pueden provocar graves deterioros en el inmueble, pudiendo afectar a su vivienda o local. Las patologías, en los casos más severos, pueden llegar a afectar de forma grave a la salud y a la seguridad tanto de los inquilinos como de peatones. La legislación establece que los propietarios de toda clase de inmuebles deben mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. En caso de no hacerlo son los responsables directos de los daños causados por no realizar las reparaciones necesarias. En Cantabria, debe pasarla cualquier edificio que tenga más de 50 años, ya sea de uso residencial o destinado a uso público, en aquellos municipios de más de 25.000 habitantes (Santander, Torrelavega, Camargo y Castro Urdiales). Según el Decreto 3/2013 del 14 de febrero, es obligatorio desde el 23 de febrero de 2013. Todo propietario o Comunidad de Propietarios de un edificio puede solicitar la realización de una ITE para conocer el estado de su inmueble. Mediante la ITE, se pueden detectar pequeños defectos y prevenir que con el tiempo se conviertan en graves daños y costosas reparaciones. También permite a los vecinos conocer el estado de los principales elementos del edificio y plantearse la realización de reparaciones por orden de gravedad de los defectos encontrados en la inspección, siempre asesorados así por un técnico cualificado. Existen ayudas y subvenciones por parte de la Comunidad de Cantabria para los propietarios que realicen las ITE de su inmueble. La IEE (Informe de Evaluación de los Edificios) incluye la ITE y el Certificado de Eficiencia Energético del inmueble. La subvención la deberá solicitar cada propietario del inmueble.

Palabras clave: Arquitectura Técnica en santander, Estudio De Arquitectura Técnica, IEE, Inpecciones, Inspecciones Técnicas de Edificios, ITE´s,

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