El alquiler de oficinas en Madrid supera ya los 30 euros el m²

Por: Gran Vía 4  17/11/2014
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Según la consultora Knight Frank, las rentas en alquiler de oficinas se han incrementado un 20% en los últimos doce meses. Las mayores alzas se dan en los edificios del Central Business District (CBD) por su baja tasa de disponibilidad. En 2013 se alquilaron en Madrid 380.000 m² destinados a oficinas, un 26% más que un año antes. Desde hace unos meses el mercado de alquiler de oficinas en Madrid muestra signos de recuperación. Los precios han subido de 25 a 30 euros el m² en rentas máximas, lo que representa un incremento del 20%. Con estos precios, el mercado volvería a situarse en los niveles del año 2005, sin alcanzar las rentas de Madrid que tocaron máximos de 40 euros en el año 2008. El alza de las rentas se está produciendo en los edificios más exclusivos de la zona CBD, donde los precios son una consecuencia directa de la baja tasa de disponibilidad edificios de de calidad en ese área. La contratación de alquileres de oficinas en Madrid se situó en 380.000 m² en 2013, un 26% más que 2012. Esto supone una clara tendencia positiva dentro de los volúmenes del mercado. Y la tasa de disponibilidad de edificios modernos dentro de la carretera M30 se encuentra en torno al 2%, por debajo de ciudades prime como Londres, donde se sitúa en el 3%. La conclusión de Knight Frank es que el mercado de oficinas ha tocado fondo, sobre todo en las zonas empresariales más atractivas de la capital para los inversores. Y como tendencia Knight Frank prevé que las rentas en 2015 sigan subiendo con respecto a 2014, especialmente en los principales edificios modernos y exclusivos del centro. Por último la consultora inmobiliaria prevé que en los inmuebles de la periferia, la subida será más escalonada. Alquiler oficinas Gran Via Madrid - www.granvia4.com

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