Arrendamientos

Por: Tus Abogados  06/05/2011
Palabras clave: Abogados, Centro, alameda colón

1.- ¿Quieres alquilar con todas las garantías de pago?

Más vale prevenir que pleitear, un contrato bien redactado y con garantías económicas te evitarán molestias y sufrimientos, la Ley de Arrendamientos Urbanos distingue la fianza de otras garantías adicionales para el pago de la renta.

 

2.- ¿Cuál es la duración mínima del arrendamiento de vivienda según la Ley de Arrendamientos Urbanos?

Es la duración que libremente acuerden propietario e inquilino, si es inferior a 5 años, el arrendamiento se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance un total de 5 años. Llegada la fecha final una vez transcurridos 5 años mínimos, si ninguna de las dos partes notifica a  la otra el fin del arrendamiento con 1 mes de antelación, se prorrogará por periodos anuales hasta un máximo de 3 años más.

El propietario puede impedir ésta segunda prórroga si  se hizo constar expresamente en el contrato de arrendamiento la renuncia del inquilino.

3.- ¿Quién debe pagar los gastos de la vivienda?

La comunidad de propietarios deberá abonarla el inquilino únicamente si así se pacta en el contrato mencionando en el mismo a cuanto ascienden tales gastos en la fecha de firma del contrato.

Los gastos de servicios que puedan individualizarse mediante contadores deberá abonarlos el inquilino.

Palabras clave: Abogados, alameda colón, Centro

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