MASTER EN INMOBILIARIA

Por: UPE Universidad de los Pueblos de Europa  23/03/2011
Palabras clave: Ciencias de la Educación

Algunas de las asignaturas de las que consta el Master son: MÓDULO I:DERECHO PRIVADO TEMAS Tema 1 .- Concepto de Derecho. Clasificaciones del Derecho. Derecho privado: Civil y Mercantil. Fuentes del Derecho. Tema 2 .- El sujeto de la relación jurídica: la persona. Persona y personalidad. Personas físicas y juridicas. Capacidad jurídica y capacidad de obrar. Circunstancias modificativas de la capacidad de obrar. La representaicón. El poder. El mandato. La gestión de negocios ajenos. Tema 3 .- El negocio jurídico. Elementos esenciales, naturales y accidentales. Clasificación. Influencia jurídica del tiempo: caducidad y prescripción. Tema 4 .- Derechos reales: Concepto y caracteres. Clasificación. Propiedad y dominio. Contenido y limitaciones del dominio. Modos de adquirir y perder el dominio. La protección del derechod e propiedad. Tema 5 .- La posesión: concepto, naturaleza jurídica y clases. Adquisición, conservación y pérdida. Efectos. La protección posesoria. Tema 6 .- La comunidad de bienes: concepto y clases. Régimen del condominio en el Código Civil español. Su extinción. Tema 7 .- La propiedad horizontal. Régimen jurÍdico de la propiedad de casas por pisos. TÍtulo constitutivo. Cuotas. Estatutos y reglamentoS: Sus modificaciones y efectos frente a terceros. Órganos de la comunidad de propietarios. Acuerdos de la junta de propietarios. Limitaciones de uso. Obras e instalaciones. Innovaciones. Afecciones de la propiedad al pago de cuotas. Régimen jurídico de los complejos inmobiliarios privados Tema 8 .- Derecho de usufructo. Concepto, naturaleza y caracteres. Constitución y extinción. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario. derechos de uso y habitación. El derecho real de censo. Concepto y clases. Anexo. Tema 9 .- El derecho de superficie. Los derechos de vuelo y sobreelevación MÓDULO II:GESTIÓN URBANÍSTICA Y VIVIENDA TEMAS Tema 1 .- El urbanismo: evolución histórica. Situación actual del urbanismo español. Las competencias en materia de urbanismo: la Sentencia del Tribunal Constitucional 61/97. Tema 2 .- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones (Ley 6/1998). Caracteres. Estructura. Criterios de aplicación. Disposiciones generales. Tema 3 .- Régimen urbanístico de la propiedad del suelo. Clases de suelos. Derechos y deberes de los propietarios. Tema 4 .- Valoraciones urbanísticas Tema 5 .- Expropiaciones urbanísticas: procedimientos de expropiación individual y por tasación conjunta. Supuestos indemnizatorios. Tema 6 .- El urbanismo y el Registro de la Propiedad. Tema 7 .- El Derecho Penal y el urbanismo: Código Penal de 1995. Tema 8 .- Dominio público. Utilización del dominio público: usos comunes y privativos. Legislación sobre aguas, montes y minas. Limitaciones a la propiedad en la normativa de costas y carreteres. Servidumbres legales. Autorizaciones y concesiones. Tema 9 .- Las viviendas de protección oficial. El expediente y sus trámites: la calificación provisional y la definitiva. Promoción pública y privada. Régimen legal: duración, destino. Limitaciones de uso. MÓDULO III: FISCALIDAD INMOBILIARIA TEMARIO Tema 1 .- Principios generales del Derecho Tributario Constitucional Tema 2 .- Rendimientos y plusvalías inmobiliarias en el IRPF Tema 3 .- Transmisiones de inmuebles. Impuesto sobre el Patrimonio Neto Tema 4 .- Comprobación de valores y pruebas periciales. Tema 5 .- La fiscalidad en la vivienda. Tema 6 .- Las Haciendas Locales. MÓDULO IV: VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS TEMAS Tema 1 .- Principios y criterios de valoración. Concepto jurídico de los bienes inmuebles. La propiedad y el dominio. Los derechos reales. El coste y el percio de los inmuebles. Principios y criterios de valoración Tema 2 .- La valoración inmobiliaria: técnicas y métodos de valoración. Tema 3 .- Las valoraciones, tasaciones y peritaciones administrativas. Otras valoraciones. Tema 4 .- El perito tasador de bienes inmuebles. Norma Europea de Tasadores. Responsabilidad civil y deontología profesional del perito tasador. Tema 5 .- La valoracion inmobiliaria y su utilidad social. La prueba pericial judicial. La prueba pericial contradictoria. Tema 6 .- La cédula de pericia Tema 7 .- La subasta inmobiliaria. Las subastas judiciales. La subasta gubernativa Tema 8 .- El solar susceptible de edificación Tema 9 .- Suelo: demoliciones, excavaciones, entibaciones, terraplenes y desmontes. Cimentación. Replanteo y nivelación, andamiajes, pilares, encofrados y estructura resistente. Tema 10 MÓDULO V: CONTABILIDAD Y ANÁLISIS ECONÓMICO-FINANCIERO TEMARIO Tema 1 .- Introducción a la economía Tema 2 .- Conceptos contables. El patrimonio de la empresa. El balance. Tema 3 .- El Plan General Contable: características y estructura del P.G.C. Principios contables y cuadro de cuentas Tema 4 .- Relaciones y definiciones contables con cuentas patrimoniales. El Libro Diario: los asientos Tema 5 .- El Libro Mayor. Las cuentas. Interpretación de los saldos. Tema 6 .- Relaciones y definiciones contables con cuentas de gestión. Contabilidad elemental del IVA Tema 7 .- El ciclo contable de la empresa Tema 8 .- Existencias. Métodos de valoración de existencias: FIFO, LIFO, NIFO, precio medio. Tema 9 .- El inmovilizado material MÓDULO VI: TOPOGRAFÍA TEMARIO Tema 1 .- Topografía. Clasificación. Planimetría. Altimetría. Proyecciones cartesianas y esféricas. Tema 2 .- Geometría aplicada a la topografía. Nociones elementales de la trigonometría Tema 3 .- Alineaciones, jalonamiento, medición de alineaciones, cinta métrica y cadena de agrimensor, escuadra de agrimensor. Ligera descripción del taquímetro y del teodolito. Miras, su lectura y empleo. Tema 4 .- Medición de superficie. Medida de superficies en el mapa. Determinación de superficies sobre el terreno. Libreta topográfica. Uso de las tablas de curvas. Tema 5 .- Problemas elementales de prolongación de alineaciones con obstáculos. Lectura de planos. Planímetros. Tema 6 .- Volúmenes de cuerpos regulares e irregulares. Cubicaciones de tierras. Cubicaciones de edificios y elementos de los mismos. MÓDULO VII:MARKETING INMOBILIARIO TEMAS Tema 1 .- Introducción al marketng inmobiliario Tema 2 .- Investigación del mercado inmobiliario Tema 3 .- Marketing y servicios Tema 4 .- Los precios en el mercado inmobiliario Tema 5 .- Marketing inmobiliario, localización y captación del negocio: el mercado MÓDULO VIII: ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES DE UNA AGENCIA INMOBILIARIA TEMAS Tema 1 .- La organización del despacho profesional: funcionamiento de una agencia. Personal auxiliar. La relación con el cliente. Los servicios imprescindibles y los complementarios. La relación con la administración y organismos oficiales Tema 2 .- Otras vías de negocio y formas de competir .-Proyecto Final. Ahora puede graduarse en la universidad en los títulos de Bachelor, Master y Doctor aportando curricularmente acreditaciones que valoren su cultura, trabajo y experiencia vivida. SOLICITAR INFORMACIÓN Y PROGRAMACIÓN COMPLETA DE ESTE MASTER.

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