Mantenimiento de edificios

Por: ITEPLUS Arquitectos  25/01/2012
Palabras clave: Inspeccion tecnica edificios valladolid

 

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS________________________________________

“Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.
Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada.”
(Ley 38/1999 de Ordenación de -LOE-, artículo 16).



“El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la realización de las siguientes acciones:

-Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones.
-Realizar las inspecciones reglamentarias establecidas y conservar su correspondiente documentación.
-Documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intevenciones, ya sean de reparación, reforma o rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándolas en el Libro del Edificio."
(Artículo 8 del Código Técnico de -Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo-).



El Libro del Edificio:
Los usuarios del edificio deben tener un Libro del Edificio, donde se incluyen las Instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus Instalaciones, cuyo seguimiento debe realizarse para asegurar la durabilidad del inmueble.
Es más económico mantener que arreglar.

Le asesoramos sobre cualquier duda que tenga acerca del mantenimiento y gestionamos el mismo si así lo desea.

Palabras clave: Inspeccion tecnica edificios valladolid

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